El 90 por ciento de los inquilinos desconocen que tienen la obligación de pagar los daños involuntarios que se causen en la vivienda o accidentes a terceras personas
La contratación de los denominados Seguros de Hogar para inquilinos que incluyen también la Responsabilidad Civil son fundamentales para evitar sobresaltos y tener que hacer frente a grandes pagos. Estos seguros protegen a los arrendatarios tanto ante pequeños o grandes accidentes domésticos, robos, como daños causados a terceras personas. Sin embargo, el conocimiento de estas pólizas es aún muy escaso y los inquilinos que los tienen no llegan ni al 20 por ciento. Por ello, desde ARRENTA SABSEG se aconseja a los propietarios que pidan su incorporación en el contrato de alquiler.
ARRENTA SABSEG es el líder del sector de Seguros de Alquiler en España y referente en el sector de pólizas inmobiliarias.
La mayoría de los inquilinos cree que si provoca daños, como goteras por dejar un grifo abierto o un incendio por olvidar una sartén en el fuego, estos quedan cubiertos por el seguro de hogar de la vivienda, sin consecuencias para ellos. Sin embargo, la realidad es distinta: el seguro del propietario, en caso de existir, se hace cargo inicialmente de los daños, pero posteriormente reclamará al inquilino el importe de los costes asumidos por la aseguradora.
Otro caso habitual son los daños a terceros, como la caída de objetos desde una vivienda o desperfectos en zonas comunes causados por un descuido de un menor. En estos supuestos, la responsabilidad recae directamente sobre el inquilino. Ni el seguro del propietario, ni el de la comunidad suelen cubrir estos daños, por lo que solo quedarían protegidos si el inquilino cuenta con un seguro de hogar que incluya responsabilidad civil.
En un sector del alquiler cada vez más extendido y profesionalizado en España, el papel de dichos Seguros de Hogar y Responsabilidad Civil de los inquilinos se ha convertido en fundamental y totalmente necesario. Así lo explica la Directora General de ARRENTA SABSEG, Mercedes Robles: “Si propietarios e inquilinos fueran realmente conscientes de los riesgos que pueden derivarse de situaciones cotidianas, este tipo de seguros se incluiría de forma generalizada en los contratos de alquiler. Hablamos de un coste muy reducido de 99 euros al año, que puede evitar importantes perjuicios económicos en caso de siniestro”
Los accidentes en el alquiler son más frecuentes de lo que parece
Desde ARRENTA SABSEG también se explica que, en función de su experiencia, dichos Seguros de Responsabilidad Civil mejoran notablemente la relación entre el propietario y el inquilino. El 55 por ciento de los propietarios de viviendas en alquiler admite que en algún momento ha tenido algún problema con los inquilinos por estos incidentes.
La realidad es que estos problemas son más frecuentes de lo que parece. De hecho, el 40 por ciento de las viviendas en alquiler sufren una vez al año, al menos, una de las siguientes situaciones:
- Los principales problemas son los que tiene que ver con el agua, entre un 30 y 40 por ciento. Fundamentalmente dejarse los grifos abiertos e inundar a los vecinos. También roturas de tuberías o atrancos debidos al mal uso por tirar objetos al fregadero o inodoro.
- Las roturas de cristales es el segundo mayor problema, con más del 20 por ciento de incidencias. En especial por dejar las ventanas abiertas cuando hay corriente y también por impacto de objetos.
- Electricidad o fuego. Como dejar una sartén en el fuego o una plancha encendida. Cortocircuitos por sobrecarga eléctrica.
- Rotura en vitrocerámica.
- Por supuesto robo. Si el inquilino no tiene un seguro propio que cubra el “contenido”, es decir, sus pertenencias, el seguro del propietario no se hará cargo de estos objetos personales.
- Cerraduras, como perder las llaves o dejarlas dentro de la vivienda.
Otra ventaja de estas pólizas es que generalmente aseguran la total recuperación de la fianza, ya que evita que haya desperfectos que el propietario pueda descontar.
