- La petición de información de propietarios y profesionales inmobiliarios a ARRENTA SABSEG para finalizar dichos contratos se ha duplicado en lo que va de año
- Desde ARRENTA SABSEG se alerta de que deben de anticiparse y actuar de acuerdo con la legalidad para evitar problemas y conflictos con sus inquilinos.
- Este año van a vencer 630.000 del total de los 1.280.000 contratos de alquiler COVID, es decir, los que se firmaron durante la pandemia. Los precios de dichos contratos han quedado por debajo del mercado y la inmensa mayoría de propietarios están optando por buscar nuevos arrendatarios. Una opción lícita para los propietarios, pero que puede ocasionarles serios problemas si no realizan antes un minucioso proceso de preavisos y notificaciones, siempre de acuerdo con las exigencias legales.
- ARRENTA SABSEG es líder del sector de seguros de alquiler y especialista de coberturas para el sector inmobiliario.
La inquietud entre los 630.000 propietarios de viviendas de alquiler firmadas en 2021 que finalizan este año se está disparando, según ARRENTA SABSEG. El corredor especializado en seguros de impago e inmobiliarios ha visto como desde primeros de años se ha duplicado el número de propietarios y profesionales inmobiliarios que les solicitan información sobre cómo proceder. “La mayoría de propietarios están optando por poner de nuevo sus viviendas en el mercado a precios actualizados, pero desconocen que deben de hacerlo siguiendo unos trámites importantes para no tener problemas”, destaca la Directora General de ARRENTA SASBEG, Mercedes Robles.
Para ayudar a los propietarios y profesionales inmobiliarios, se va a celebrar una nueva sesión de ARRENTA SABSEG CAMPUS el próximo del jueves 12 de febrero a partir de las 10 de la mañana, abierta a propietarios y profesionales inmobiliarios. Los interesados pueden asistir en Inscripción a la reunión – Zoom. Un foro organizado en colaboración con Garcia Pi Abogados e impartido por la letrada Ana Barriga, una de las mayores expertas en derecho del alquiler en nuestro país, en el que se va a analizar la situación actual y presentar todas las soluciones.
Las principales dudas y el desconocimiento hacen referencia a los siguientes aspectos, según se indica desde ARRENTA SABSEG:
Se exige notificar la no voluntad de renovación del contrato.
Las notificaciones deben de realizarse formalmente y con constancia de la recepción.
Existen unos plazos mínimos, que varían dependiendo de la prórroga y de la fecha en que se firmó el contrato, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
“Muchos propietarios y sus gestores no lo saben o realizan errores”, según explica Mercedes Robles, por eso ARRENTA SABSEG realiza la nueva sesión del CAMPUS. “El problema de no hacer los trámites correctamente y de acuerdo a la Ley es que inquilino podría quedarse un año más, prorrogable hasta tres, con una actualización de mensualidad máxima del IPC”, indica la Directora General de ARRENTA SABSEG.
