{"id":20063,"date":"2025-12-17T15:37:10","date_gmt":"2025-12-17T14:37:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adecose.com\/?p=20063"},"modified":"2025-12-17T15:37:10","modified_gmt":"2025-12-17T14:37:10","slug":"segun-arrenta-sabseg-el-interes-por-los-seguros-supera-a-los-avales-en-los-nuevos-contratos-de-alquiler-de-locales-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adecose.com\/ca\/segun-arrenta-sabseg-el-interes-por-los-seguros-supera-a-los-avales-en-los-nuevos-contratos-de-alquiler-de-locales-comerciales\/","title":{"rendered":"Seg\u00fan ARRENTA SABSEG, el inter\u00e9s por los seguros supera a los avales en los nuevos contratos de alquiler de locales comerciales"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Los Seguros de Alquiler se est\u00e1n generalizando tambi\u00e9n en los locales comerciales, al igual que ha pasado con las viviendas, como mejor garant\u00eda del cobro de la renta. Tanto los propietarios, como los inquilinos se interesan por esa garant\u00eda de forma mayoritaria frente a los tradicionales avales, seg\u00fan los datos de ARRENTA SABSEG.<\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Las principales razones son las facilidades para el inquilino, pues evitan inmovilizar fuertes cantidades de dinero. Con la total garant\u00eda de cobro para el propietario, que cuenta con el respaldo de las grandes compa\u00f1\u00edas aseguradoras. <\/strong><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>ARRENTA SABSEG es el corredor especializado l\u00edder del alquiler en nuestro pa\u00eds y referente en el resto del mercado inmobiliario.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-weight: 400;\">El inter\u00e9s por los Seguros ha ido crecido en el sector del alquiler de locales comerciales, con un importante despunte a lo largo de 2025. As\u00ed lo explica Mercedes Robles, Directora General de ARRENTA SABSEG: <em>\u201cla petici\u00f3n de informaci\u00f3n sobre los seguros se est\u00e1n imponiendo a los avales por precio, rapidez en la contrataci\u00f3n, coberturas y variedad de p\u00f3lizas en funci\u00f3n de los distintos tipos y precios de locales\u201d.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Los propietarios de locales necesitan protegerse ante un posible impago, relativamente frecuente en este mercado que es muy vol\u00e1til, pues est\u00e1 sometido a los vaivenes del mercado. Pero tambi\u00e9n necesitan la rapidez y flexibilidad, tanto en la contrataci\u00f3n, como en caso de siniestro. Los inquilinos, por su parte, necesitan librarse del bloqueo de las altas cantidades de dinero de sus cuentas corrientes que exigen los avales. <em>\u201cLos diferentes seguros para el alquiler de locales comerciales dan la mejor respuesta tanto a los propietarios, como a los inquilinos\u201d,<\/em> sentencia la Directora General de ARRENTA SABSEG.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La rigidez de los avales bancarios es, de hecho, el mayor obst\u00e1culo para el alquiler de locales. Suponen el bloqueo del saldo de la cuenta bancaria del inquilino del equivalente de 3 a 12 meses de la renta. A lo que hay que sumar una comisi\u00f3n de apertura y renovaci\u00f3n anual que oscila entre el 1 y el 2 por ciento del importe avalado. Frente a esto, el coste anual del Seguro oscila entre un el 4 y 6 por ciento de la renta anual del local. \u201c<em>Una diferencia que, en muchos casos, marca la viabilidad y continuidad del negocio\u201d, <\/em>explica la Directora General de ARRENTA SABSEG.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Seguros para todo tipo de alquileres<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Los seguros se han adaptado, adem\u00e1s, a toda la tipolog\u00eda de alquileres de locales para dar respuesta a las necesidades de este sector que est\u00e1n crecimiento. Tanto a trav\u00e9s de los Seguros de Impago, para establecimientos peque\u00f1os y medianos, situados en barrios y pueblos, con rentas mensuales de hasta 10.000 euros. Como para los locales m\u00e1s grandes de Centros Comerciales o calles de mucho tr\u00e1nsito, a trav\u00e9s de f\u00f3rmulas personalizadas de cauci\u00f3n. En estos \u00faltimos, el seguro puede tener, por ejemplo, una duraci\u00f3n de hasta tres a\u00f1os sin renovaci\u00f3n anual, la aseguradora act\u00faa como avalista e indemniza al propietario hasta el l\u00edmite contratado, de seis o doce meses.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La rapidez es otra importante cualidad a favor de los seguros. La concesi\u00f3n del seguro es muy \u00e1gil,\u00a0 entre 24 y 48 horas\u00a0 frente al aval que tarda de tres d\u00edas hasta dos semanas. En caso de siniestro, los tiempos tambi\u00e9n se alargan para el propietario, pues tiene que reclamar formalmente al banco. Frente al seguro que incluye la gesti\u00f3n del proceso y paga inmediatamente las rentas que se deben.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Las coberturas de aval, adem\u00e1s, son significativamente menores para el propietario. No incluye da\u00f1os o actos vand\u00e1lico, gastos legales y gestiones del desahucio. En caso de impago, s\u00f3lo cubre el tiempo del aval frente al seguro que ofrece coberturas de seis, doce o dieciocho meses.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los Seguros de Alquiler se est\u00e1n generalizando tambi\u00e9n en los locales comerciales, al igual que ha pasado con las viviendas, como mejor garant\u00eda del cobro&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":197,"featured_media":20064,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_price":"","_stock":"","_tribe_ticket_header":"","_tribe_default_ticket_provider":"","_tribe_ticket_capacity":"0","_ticket_start_date":"","_ticket_end_date":"","_tribe_ticket_show_description":"","_tribe_ticket_show_not_going":false,"_tribe_ticket_use_global_stock":"","_tribe_ticket_global_stock_level":"","_global_stock_mode":"","_global_stock_cap":"","_tribe_rsvp_for_event":"","_tribe_ticket_going_count":"","_tribe_ticket_not_going_count":"","_tribe_tickets_list":"[]","_tribe_ticket_has_attendee_info_fields":false,"footnotes":""},"categories":[339],"tags":[626,455],"class_list":["post-20063","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-espacio-correduriasadecose","tag-arrenta-sabseg","tag-correduria-de-seguros"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - 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