{"id":15100,"date":"2023-07-13T13:04:40","date_gmt":"2023-07-13T11:04:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adecose.com\/?p=15100"},"modified":"2023-07-13T13:07:09","modified_gmt":"2023-07-13T11:07:09","slug":"el-precio-medio-del-alquiler-con-seguro-de-impago-se-incrementa-un-10-en-2023-segun-los-resultados-semestrales-de-arrenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adecose.com\/ca\/el-precio-medio-del-alquiler-con-seguro-de-impago-se-incrementa-un-10-en-2023-segun-los-resultados-semestrales-de-arrenta\/","title":{"rendered":"El precio medio del alquiler con seguro de impago se incrementa un 10% en 2023, seg\u00fan los resultados semestrales de ARRENTA"},"content":{"rendered":"[vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_direction_desktop=&#8221;default&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; desktop_text_alignment=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_backdrop_filter=&#8221;none&#8221; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text]\n<ul style=\"font-weight: 400;\">\n<li><em><strong>Cerca del 30 por ciento de los alquileres con seguro son ya de extranjeros<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]\n<ul>\n<li><em><strong>La tasa media de esfuerzo o porcentaje de los ingresos del hogar que se destinan al alquiler sube 1,36 puntos hasta el 29,3 por ciento<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]El precio del alquiler con seguro ha comenzado a moderarse en el primer semestre del a\u00f1o, <strong>situ\u00e1ndose en 845,1 euros mensuales<\/strong>, que supone un incremento del <strong>10 por ciento frente al enorme aumento del 20,6 por ciento que se experiment\u00f3 en 2022<\/strong>. El fuerte aumento de 2022 se produjo como efecto de la recuperaci\u00f3n tras la pandemia. ARRENTA es el principal impulsor y l\u00edder del Alquiler con Seguro.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Las Comunidades Aut\u00f3nomas con m\u00e1s volumen de vivienda en alquiler que lideran el ranking de precios son <strong>Catalunya<\/strong>, donde el precio medio ha sido de 898,11 euros al mes (9,7 por ciento de incremento); <strong>Madrid<\/strong> con 891,12 euros (4.5 por ciento de aumento) y en tercer lugar <strong>Andaluc\u00eda<\/strong> con 849,2 (con un significativo aumento del 18,7 por ciento). En <strong>Valencia<\/strong>, otra de las Comunidades con mayor bolsa de viviendas en Alquiler el precio se ha situado en 752,16 euros (que supone una subida del 13,79 por ciento).<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><em><strong>Los datos de todas las Comunidades Aut\u00f3nomas en el primer semestre y la variaci\u00f3n porcentual respecto al a\u00f1o anterior figuran en los cuadros que acompa\u00f1a la Nota de Prensa. <\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Los resultados del primer semestre de 2023 de ARRENTA aportan por primera vez como dato muy importante que casi el<strong> 30 por ciento de inquilinos con Seguro de Alquiler son extranjer<\/strong>os. En concreto el 27,04 por ciento. Respecto a los pa\u00edses de origen de los mismos existe una gran variedad con <strong>Venezuela, Colombia y Pakistan<\/strong> liderando el ranking, con el 5,28, 3,3 y 1,6 por ciento respectivamente. Pero con buena presencia de pa\u00edses como Hon<strong>duras, Ecuador, Per\u00fa, Italia, Rep\u00fablica Dominicana y Ruman\u00eda<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Una amplia diversidad que demuestra que el Seguro de Alquiler se est\u00e1 generalizando como la \u00fanica protecci\u00f3n en todo tipo de contratos, tanto para las rentas m\u00e1s altas, como para las medias-bajas. As\u00ed lo explica la Directora General de ARRENTA, Mercedes Robles: <em>\u201cEl seguro de alquiler es accesible para todo aquel que tengan ingresos y que no destine m\u00e1s de un 40 por ciento de los mismos al alquiler, contando con la suma de todos los inquilinos\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Los Seguros se generalizan tambi\u00e9n para las rentas m\u00e1s bajas<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La <strong>nueva Ley de Vivienda<\/strong> determina que si se destina m\u00e1s de un <strong>30 por ciento<\/strong> de los ingresos al alquiler se puede considerar <strong>vulnerable<\/strong>, pero las aseguradoras van m\u00e1s all\u00e1 y permiten hasta el <strong>40 por ciento<\/strong>, explica ARRENTA. Si la suma de los ingresos de todos los inquilinos supera ese porcentaje se puede a\u00f1adir un avalista, que a nivel del ratio de endeudamiento se sumar\u00eda al de los inquilinos. En la actualidad, los estudios de viabilidad que realiza ARRENTA resultan viables en m\u00e1s de un 80 por ciento, sentencia Robles.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Respecto a las Comunidades Aut\u00f3nomas con las <strong>rentas m\u00e1s bajas<\/strong> son las mismas que en 2022, <strong>Asturias, Galicia y Castilla Le\u00f3n<\/strong> con 447,1, 453,8 y 506 euros mensuales respectivamente. Son el ejemplo de las fuertes diferencias que existe en el precio del alquiler en Espa\u00f1a en funci\u00f3n de las zonas.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a la tasa media de esfuerzo se sit\u00faa en el 29,3 por ciento. En las Comunidades Aut\u00f3nomas con <strong>mayor parque de viviendas<\/strong> destaca por encima de la media <strong>Madrid<\/strong> con el 30,05 por ciento. Catalunya logra reducirla hasta el 27,42 por ciento.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>La cobertura m\u00e1s aconsejable es la de 18 meses<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">La <strong>cobertura de 12 meses<\/strong> sigue siendo la preferida con el 90 por ciento de los casos y de estos la inmensa mayor\u00eda elige la modalidad sin franquicia que cubre el siniestro desde el primer d\u00eda de contrato. Desde ARRENTA se sigue aconsejando la <strong>cobertura de 18 meses<\/strong> por el aumento del tiempo de lanzamiento medio que ha provocado la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, as\u00ed como las sucesivas huelgas de la Justicia. Situaci\u00f3n que est\u00e1 situando los plazos de lanzamiento muy por encima de los 12 meses.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\"><strong>Novedades en el perfil de inquilino<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Aumenta el n\u00famero de inquilinos <strong>hombres sobre las mujeres<\/strong>, en concreto el 56 por ciento son hombres y el 44 restante mujeres. Una diferencia entre hombres y mujeres que tambi\u00e9n se percibe, en mayor medida, en cuanto al porcentaje de avalistas, pues el 62 por ciento son hombres y el 38 por ciento mujeres.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400;\">Respecto a la <strong>ocupaci\u00f3n de los inquilinos con seguro<\/strong>, el mayor porcentaje <strong>trabaja por cuenta ajena<\/strong>, en un 67,92 por ciento. La inmensa mayor\u00eda con <strong>contrato indefinido<\/strong>, en concreto el 91,25 por ciento. El <strong>porcentaje de aut\u00f3nomos<\/strong> es de 5,47 por ciento, seguidos de pensionistas con el 4,94.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n[\/vc_column_text][nectar_single_testimonial testimonial_style=&#8221;small_modern&#8221; color=&#8221;Default&#8221; quote=&#8221;&#8220;El seguro de alquiler es accesible para todo aquel que tengan ingresos y que no destine m\u00e1s de un 40 por ciento de los mismos al alquiler, contando con la suma de todos los inquilinos\u201d.&#8221; name=&#8221;Mercedes Robles&#8221; subtitle=&#8221;Directora General de ARRENTA&#8221;][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; 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