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17 de noviembre de 2017

El proyecto de Ley Hipotecaria recoge las propuestas de ADECOSE

El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ya en la fase de su tramitación parlamentaria, establece de manera literal las propuestas realizadas por la Asociación a lo largo de las distintas fases de la tramitación del Anteproyecto, algunas de las cuales fueron expresamente recogidas por el Consejo de Estado en su dictamen recientemente publicado sobre esta norma.

 

De esta forma, el Proyecto de Ley indica expresamente la prohibición de que las entidades financieras puedan cobrar gastos suplementarios ligados al análisis comparativo que realicen para examinar las pólizas alternativas que le presente el prestatario, al establecer en su artículo 15 que “el prestamista no podrá cobrar comisión o gasto alguno por el análisis de las pólizas alternativas que se le presenten por el prestatario”.

 

Asimismo el Proyecto de ley va más allá y recoge una reclamación planteada insistentemente por ADECOSE, como el hecho de que la aceptación por la entidad bancaria de un seguro alternativo presentado por el cliente no implique un empeoramiento en sus condiciones del préstamo, tanto en las prácticas vinculadas como en las prácticas combinadas, aspecto que anteriormente solo se recogía respecto de las prácticas vinculadas, y que se modifica en el artículo 15 del Proyecto de Ley: “En ningún caso la aceptación por el prestamista de una póliza alternativa distinta de la propuesta por su parte podrá suponer empeoramiento en las condiciones de cualquier naturaleza del préstamo”.

 

ADECOSE, que ha seguido muy de cerca la gestación de esta ley, haciendo llegar a los diferentes actores implicados sus planteamientos en cuanto a los derechos de los consumidores en la contratación de los seguros vinculados o combinados al préstamo hipotecario para incrementar la protección del consumidor, seguirá con su ronda de contactos con los representantes económicos de los diferentes grupos parlamentarios para que el texto que finalmente apruebe el Parlamento mantenga este nivel de protección hacia el consumidor.